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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im hinteren Gebäude der Liegenschaft und ist vollständig in Richtung des Innenhofs ausgerichtet. Durch die westliche Orientierung sowie die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Eine verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden.

Die separate Küche ist modern ausgestattet, das Schlafzimmer ruhig gelegen. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich gute Stauraumangebot innerhalb der Wohnung, welches in dieser Form bei Stadtwohnungen selten zu finden ist. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar.

Die Wohnung befindet sich in der Unteren Augartenstraße im gefragten 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt – in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt und mit hervorragender Infrastruktur. Der erste Bezirk ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Augarten zählt zu den schönsten historischen Parkanlagen Wiens, auch der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – U-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia · separate Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten · Schlaf- und Wohnräume mit Parkettboden, Küche/Bad/Nebenräume mit Fliesenboden · Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, separates WC · mehrere Abstellräume und großzügiger Vorraum mit Stauraum · große Fensterflächen mit guter Belichtung · ruhige Hofausrichtung.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage – Natur und städtische Anbindung sind hier perfekt kombiniert. Großzügige Raumaufteilung und geschmackvolles Ambiente bieten einer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt drei gleich große Kinderzimmer stehen zur Verfügung, das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum en suite.

Eines der vielen Highlights ist das lichtdurchflutete Atelier mit zwei Terrassen im Dachgeschoß – nutzbar als Office, Wellnessbereich (Anschlüsse für Sauna vorhanden), Fitnessraum oder Heimkino, inklusive Klimaanlage. Der große Garten bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten; neu fertiggestellt wurden eine Außenküche und eine Außensauna.

Oberlaa profitiert von einer Vielzahl an Freizeit- und Wellnessangeboten: Liesingbach, Therme Wien und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität. Die U-Bahn U1 bindet den Bezirk perfekt an, mit dem Auto sind Sie über A23, A2 und S1 rasch in alle Richtungen unterwegs.

Zahlreiche bodentiefe Fenster mit direktem Gartenbezug · moderne Tischlerküche, komplett mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet · sämtliche fix verbaute Einbauschränke (Tischler-Maßarbeit) verbleiben im Haus · Beheizung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung · Video-Alarmanlage · Glasfaser-Internet.

EG: Eingang mit Garderobe, Gäste-WC, Waschküche, Küche mit Gartenausgang, Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang. OG: Elternschlafzimmer mit Schrankraum en suite, drei Kinderzimmer, Familienbad mit Wanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, WC. Atelier/DG: loftartiger Raum für Fitness, Sauna, Homeoffice oder Hobby, zwei Dachterrassen, Klimaanlage.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den Ort und die umliegende Bergwelt.

Die rund 25 m² große Terrasse dient als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar. Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum runden das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einer der besten Wohn- und Freizeitlagen von Flachau, in unmittelbarer Nähe zur Skipiste – der Einstieg ins Skigebiet ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Flachau zählt zu den bekanntesten Wintersportorten Österreichs und bietet ganzjährig Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.

Auch im Sommer überzeugt die Lage durch Wander-, Bike- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Maßgefertigte Tischlermöbel · rund 2 Jahre alte DAN-Küche inkl. vollständiger Küchenausstattung · Bettwäsche und komplette Einrichtung im Kaufpreis · stilvolles Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Einbauten · 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum · Kellerabteil mit Stromanschluss · stufenloser Zugang zum Gebäude.

Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus in Wien 23 mit erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Liegenschaft verfügt derzeit über rund 370 m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit ca. 180 m² zur Verfügung, der für einen Ausbau geeignet ist und somit eine wesentliche Erweiterung der vermietbaren bzw. nutzbaren Fläche ermöglicht.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner Struktur und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Entwicklung zu einem klassischen Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten, Schaffung von Anlegerwohnungen mit nachhaltiger Vermietbarkeit, oder Nutzung als großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus.

Die Widmung sieht Bauklasse I in geschlossener Bauweise vor, die maximal zulässige Verbauungsdichte ist bereits weitgehend ausgeschöpft – ein weiterer Ausbau erfolgt daher primär im Bestand bzw. im Dachgeschoss. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den Eigengarten mit ca. 255 m², der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Gartenwohnungen oder private Freiflächen eröffnet.

Die Liegenschaft befindet sich in Wien 23 – Liesing, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage sowohl im Eigentums- als auch im Mietsegment. Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zu zwei Bildungseinrichtungen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Familien, aber auch für die langfristige Vermietung sehr gut eignet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten – mehrere Buslinien sowie die Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl innerhalb des Bezirks als auch in Richtung Wiener Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sichergestellt.

Bestandsgebäude mit ca. 370 m² Nutzfläche · Rohdachboden mit ca. 180 m² Ausbaupotenzial · Teilunterkellerung vorhanden · Eigengarten mit ca. 255 m² · sanierungsbedürftiger Zustand · Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten · Möglichkeit zur Realisierung von Freiflächen (Garten, Balkone) je nach Konzept · Widmung Bauklasse I, geschlossene Bauweise · Verbauungsdichte bereits weitgehend ausgeschöpft.

Zum Verkauf steht in einem gepflegten, revitalisierten Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1914 in attraktiver Lage des 10. Bezirks eine im Jahr 2017 erbaute Dachgeschoßwohnung. Die Liegenschaft vereint den klassischen Charakter eines Spätgründerzeit-Altbaus mit bereits umgesetzten Modernisierungen. Die klar gegliederte Fassade, die symmetrische Fensteranordnung sowie die klassische Dachform unterstreichen den zeittypischen architektonischen Stil.

Über den modernen, neu gestalteten Hausflur gelangen Sie bequem zur Wohnung, welche mit einer Sicherheitstüre ausgestattet ist. Das zentrale Vorzimmer überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und einen traumhaften Ausblick Richtung Laaer Berg. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Liegenschaft befindet sich in der Klausenburger Straße 24 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Mikrolage ist durch eine sehr gute öffentliche Anbindung geprägt, insbesondere durch die Nähe zur U-Bahn, wodurch eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Wohnlage und dem freien Vorbereich mit Südausrichtung schafft eine gehobene Wohnatmosphäre.

Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch sowie einer Badewanne mit Duschwand und Fenster ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit vollständiger Geräteausstattung und direktem Ausgang auf die Terrasse. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, Vorzimmer, Küche und Badezimmer sind verfliest. Sämtliche Fenster verfügen über eine Außenbeschattung. Personenaufzug, Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden.

Mitten im Zentrum von Laa an der Thaya bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren: eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage, direkt an der Staatsbahnstraße und nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt.

Das bestehende Gebäude stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und befindet sich laut Gutachten in einem baulich stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der erheblichen Schäden und des Alters ist die Liegenschaft aus heutiger Sicht vor allem als Entwicklungs- bzw. Baugrundstück interessant. Das Grundstück selbst weist laut Gutachten eine nahezu ebene Topografie sowie eine rechteckige Grundstücksform auf – ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Neubauplanung. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden.

Besonders interessant für Bauträger und Immobilienentwickler ist die Widmung als Bauland Kerngebiet. Diese eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Wohnformen, Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten oder kompakte innerstädtische Wohnprojekte.

Laa an der Thaya verbindet historisches Stadtflair mit einer sehr guten regionalen Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen direkt vor Ort. Durch die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Mistelbach und Wien gewinnt der Standort zunehmend an Bedeutung – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die Staatsbahnstraße zählt zu den etablierten innerstädtischen Lagen von Laa und verbindet zentrale Infrastruktur mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt. Die regionale Verkehrsanbindung über die B46 und B6 ist gut ausgebaut.

Zentrale Lage im Ortskern von Laa an der Thaya · Widmung Bauland Kerngebiet · rechteckige, nahezu ebene Grundstücksform · alle Anschlüsse vorhanden · gute Verkehrsanbindung Richtung Wien · ideale Grundlage für ein Neubauprojekt · attraktiv für Wohnbau, Anlegerwohnungen oder gemischte Nutzung. Denkbar sind moderne Stadtwohnungen, Anlegerwohnungen oder ein attraktives Wohnprojekt für Eigennutzer.

Zum Verkauf gelangt eine seltene Liegenschaft mit Altbestand in attraktiver Wohnlage von Graz, an der Schnittstelle Waltendorf/St. Peter. Die Gesamtfläche umfasst rund 1.989 m² und verteilt sich auf zwei Grundstücke. Auf der Hauptliegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, ergänzt um eine Garage; zusätzlich steht auf dem gegenüberliegenden Grundstück ein Doppelcarport zur Verfügung.

Laut vorliegendem Gutachten ist der bestehende Altbestand als Abbruchobjekt einzustufen, womit bei dieser Liegenschaft klar das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial im Vordergrund stehen. Besonders hervorzuheben ist die Qualität des Standorts: Die Hauptliegenschaft präsentiert sich in leichter Hanglage und profitiert von einer erhöhten Situierung mit attraktivem Fernblick. In Kombination mit der Eck- bzw. Solitärlage ergibt sich ein Grundstück, das für eine hochwertige Neubebauung besonders interessant erscheint.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Eine Haltestelle der Buslinie 60 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, ebenso befinden sich Unimarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld gut erreichbar.

Das Grazer Stadtzentrum liegt nur rund 5 km entfernt und ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch öffentlich gut angebunden. Damit verbindet diese Liegenschaft urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial.

Beide Grundstücke weisen die Widmung WA 0,3–0,6 auf und eröffnen damit – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und projektbezogener Abklärung – eine sehr interessante Grundlage für eine künftige Wohnbebauung.

Grundbuch EZ 1804, Gst-Nr. 172, 506/1, KG 63119, 1.565 m²
Grundbuch EZ 1976, Gst-Nr. 280/9, KG 63124, 424 m²

Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Entwickler oder private Bauherren, ein Grundstück mit Abrissobjekt in gefragter Grazer Wohnlage zu erwerben und ein neues Wohnprojekt mit Aussicht, guter Erreichbarkeit und langfristiger Standortqualität zu realisieren.

Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus in Vollholzbauweise verbindet ein angenehmes Wohnklima mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten. Die natürliche Holzoberfläche prägt sowohl die Fassade als auch weite Teile des Innenraums und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren, behaglichen Charakter.

Auf einer Wohnnutzfläche von rund 73,34 m² stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine funktional angeordnete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die rund 14,87 m² große, überdachte Holzterrasse. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit rund 500 m², das Wohnhaus, die überdachte Terrasse, ein Carport mit rund 30 m² sowie einen separaten Abstellraum für Gartengeräte.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Katzelsdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Tulbing im niederösterreichischen Bezirk Tulln. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und Grünflächen geprägt. Die Lage am Rand des Wienerwaldes verbindet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit des Tullnerfeldes und des Wiener Stadtgebietes.

Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über das umliegende Landesstraßennetz, die Bahnhöfe im Tullnerfeld bieten weiterführende Verbindungen in Richtung Wien, St. Pölten und Tulln.

Sichtbare Holzoberflächen an Wänden und Decken sowie hochwertige Holzböden schaffen ein besonders natürliches und warmes Wohnambiente. Die Außenfassade ist mit einer hinterlüfteten Lärchenholzschalung ausgeführt, eine Holzfaserdämmung unterstützt die wärmetechnischen Eigenschaften.

Ein holzbeheizter Speicherofen sorgt im Wohn- und Essbereich für angenehme Strahlungswärme, ergänzend erfolgt die Beheizung über elektrisch betriebene, raumweise steuerbare Infrarotpaneele. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit rund 3,2 kWp. Weitere Merkmale: Carport mit rund 30 m², separater Gartenabstellraum, gepflegter Garten mit Rasenflächen und Bepflanzung.

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Platzangebot. Es stehen zwei gleichwertige Geschoße zur Verfügung, beide bieten helle, gut geschnittene Räume. Denkbar ist die Verwendung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Option, einen separaten Eingang zum Obergeschoß über das Freie zu ermöglichen und zur Vermietung zu nutzen.

Durch die leichte Hanglage profitiert der Keller, der dadurch teils ebenerdig liegt und viel Tageslicht erhält. Er eignet sich sowohl als klassischer Keller als auch als Büro, Gästezimmer oder als fast vollwertiger Wohnraum. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung oder Entwicklung. Der weitläufige Garten war einst mit viel Liebe angelegt – einige alte Obstbäume und Sträucher finden sich auf dem großen Grundstück.

Oberwart punktet aufgrund Infrastruktur, Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage als Familienwohngebiet mit starkem Zuzug. Über die Burgenland-Straße (B62) ist Oberwart gut erschlossen. Die Südautobahn A2 Richtung Wien (ca. 130 km) oder Graz (ca. 90 km) ist über Anschlussstellen wie Pinggau oder Lafnitztal erreichbar. Lokale und regionale Busverbindungen verbinden Oberwart gut mit der Umgebung und der Bezirkshauptstadt.

EG: Küche, Bad, WC, Abstellraum. OG: Flur (Zugang zu allen Räumen), 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Ausgang auf die Terrasse. Keller: Garage, Heizhaus/Waschküche, Lagerraum/Wellness, 2 Zimmer mit großem Fenster, Zugang von außen.

In begehrter Lage von Cres, nur ca. 800 Meter von der Marina und 500 Meter von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich diese geschmackvoll hochwertig eingerichtete Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Meerblick. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der fußläufigen Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort oder Zweitwohnsitz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevoll ausgewählte, eigens angefertigte Tischlermöbel, die ein harmonisches, elegantes Wohnambiente schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem überdachten Außenbereich, der dank einer verglasten Konstruktion ganzjährig genutzt werden kann – ideal für gemütliche Abende mit Blick auf das Meer.

Highlights: Dachgeschosslage mit herrlichem Meerblick · ruhige, dennoch zentrale Wohnlage nahe Marina und Altstadt · komplett möbliert mit maßgefertigten Tischlermöbeln · überdachter, verglasbarer Außenbereich als Wintergarten nutzbar · helle, moderne Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.

Die Insel Cres, eine der größten und ursprünglichsten Inseln Kroatiens, begeistert mit ihrer unberührten Natur, kristallklarem Meer und charmanten, historischen Ortschaften. Eingebettet in die Kvarner Bucht, bietet Cres eine perfekte Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und authentischem Inselleben. Dichte Pinienwälder, einsame Buchten und idyllische Wanderwege machen sie zu einem echten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Insel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, regelmäßige Fährverbindungen zum Festland und zu den Nachbarinseln sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt ist die historische Altstadt von Cres mit ihren engen Gassen, Steinhäusern und dem mediterranen Hafenflair. Ob als Ferienresidenz, Investitionsobjekt oder dauerhafter Wohnsitz – Cres ist ein Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Bereits im Eingangsbereich empfangen Sie maßgefertigte Tischlermöbel, die zugleich Stauraum und Designstatement sind. Eine elegante Garderobe trennt den Eingangsbereich optisch vom großzügigen Wohnraum.

Der weitläufige Wohnsalon mit integriertem Essbereich und Office bietet direkten Blick in die offene Designküche mit zusätzlicher Essgelegenheit. Eine große Terrassentür verbindet den Wohnsalon mit der verglasten Loggia, deren gesamte Glasfront sich öffnen lässt – so entsteht ein nahtloser Übergang zur Außenküche, perfekt für gesellige Abende mit Grill & Chill-Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich das freundliche Gäste- bzw. Kinderzimmer mit viel Tageslicht. Über den Flur gelangen Sie in das Gästebad sowie den privaten Masterbereich mit großzügigen Einbauschränken und Bad en suite. Vom Bett aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Bucht von Cres. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein hochwertig ausgestatteter Storage-Raum zur Verfügung, dazu zwei KFZ-Stellplätze im geschützten Innenhof der Neubauanlage.

Zum Verkauf kommt ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Neustift am Walde. Mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² – verteilt auf drei Geschoße – bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten.

Aufgrund leichter Hanglage ergibt sich eine ungewöhnliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich liegt im Erdgeschoß, wodurch sich in den Wohnräumen in den Obergeschoßen ein traumhafter Blick auf die umliegenden Weinberge und den Wienerwald eröffnet. Die gemütliche Terrasse ist uneinsehbar, der anschließende Garten führt direkt ins Grüne. Zur Immobilie gehört ebenso eine komfortable Garage.

Der 19. Bezirk Wiens ist bekannt für seine ruhigen Straßen, grünen Parks, erstklassige Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen mit weitläufigen Spazierwegen und Weinbergen. Zahlreiche Heurigenlokale laden zum Genießen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 35A und 39A, die einen raschen Anschluss zur U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) oder zur S-Bahn (Oberdöbling, Krottenbachstraße) gewährleisten. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man somit in die Wiener Innenstadt bzw. zu anderen zentralen Verkehrsknotenpunkten Wiens.

Die Immobilie befindet sich in gutem Grundzustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Da es keine tragenden Innenwände gibt, können die Räume ganz nach individuellen Vorstellungen offen oder neu gestaltet werden.

EG: Eingangsbereich, Garderobe/Stauraum, Garage. 1. OG: Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum. 2. OG: großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Esszimmer mit Ausblick auf Wienerwald und Weinberge, Küche, Bad mit WC und Dusche.

Willkommen in einem der begehrtesten Grätzel Wiens – mitten in Döbling erwartet Sie dieser erstklassig revitalisierte Stilaltbau. Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und vier Balkone bieten höchsten Wohnkomfort in urbaner Grünruhelage.

Bei der geschmackvollen Renovierung des Hauses und der Wohneinheiten wurde darauf größter Wert gelegt, den Charakter des wunderschönen und einzigartigen Gebäudes zu bewahren. Das spiegelt sich in der gegliederten Stuckfassade, dem eindrucksvollen und repräsentativen Entrée, dem Stiegenhaus sowie den zahlreichen Details wider.

Dieses Objekt eignet sich auch ideal als stilvoller Wohnsitz mit repräsentativem Arbeitszimmer oder als diskrete Stadtresidenz für internationale Käufer. Im angebotenen Erstbezug nach Totalrenovierung erwarten Sie die Vorteile eines klassischen Altbaus gepaart mit zahlreichen Freiflächen – lichtdurchflutete, luftige Räume mit Weitblick und zeitgemäßem Komfort.

Die Sieveringer Straße liegt im Herzen des 19. Bezirks – umgeben von Heurigen, dem Sonnbergmarkt und edlen Boutiquen. Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen oder entspannen Sie im Türkenschanzpark. Schulen, Kliniken und Nahversorgung befinden sich in Gehdistanz – ebenso wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn.

Dieses attraktive 3-Zimmer-Objekt mit insgesamt vier Balkonen ist im 1. OG gelegen. Wunderschöne Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, große Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente.

Vorzimmer: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof. WC: Handwaschbecken, Tageslicht. Garderobe: Fenster in den Lichthof. Bad: Fenster zur Terrasse, modernes reduziertes Luxusbad mit Fliesenboden und hochwertiger Keramik, Wanne, Walk-in-Dusche, WC. Küche: Ausgang auf eine Freifläche. Zimmer 1: vom Vorraum und vom Wohnzimmer begehbar, zwei Fenster zum Balkon. Wohnzimmer: repräsentativer heller Wohnraum mit wunderschön gestaltetem Erker, zwei Balkone. Zimmer 2: Eckzimmer mit Erker, zwei Balkone.

In einer aufwendig revitalisierten Jahrhundertwende-Villa in bester Döblinger Lage gelangt nunmehr diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zum Verkauf. Die stilvolle Verbindung aus historischem Altbaucharakter und hochwertiger, zeitgemäßer Sanierung schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits das repräsentative Entrée, die gegliederte Fassade und das elegante Stiegenhaus vermitteln den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

Die Wohnung selbst überzeugt mit rund 185 m² Wohnfläche, großzügiger Raumwirkung, viel Tageslicht und einem durchdachten Maisonette-Konzept. Herzstück ist der beeindruckende Wohnsalon mit offenem Raumgefühl, markantem Erker und weitläufigen Fensterflächen. Von hier aus eröffnen sich schöne Blickachsen in Richtung Grinzing, während die Dachterrasse zusätzlichen Freiraum mit eindrucksvollem Ausblick über die Dächer Döblings bietet.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnkomfort: großzügige Freiflächen, ein eigener Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, hochwertige Materialien sowie die seltene Möglichkeit, Gäste mittels Lift nahezu direkt auf die Dachterrasse zu führen.

Die Sieveringer Straße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen des 19. Bezirks und steht für ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und besonderem Flair. Döbling verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, fast schon kleinstädtischen Atmosphäre. Exklusive Nahversorgung, charmante Geschäfte, vielfältige Gastronomie sowie der Markt am Sonnbergplatz befinden sich in bequemer Reichweite.

Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Privatkliniken, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch der hohe Freizeitwert spricht für sich: Weinberge, der Wienerwald und zahlreiche Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Tür.

Die Dachgeschoss-Maisonette präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und vereint klassische Stilaltbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort. Echtholzparkett, elegante Flügeltüren, großzügige Raumhöhen und eine klare, hochwertige Ausstattungssprache unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung; zusätzlich sorgen Klimaanlage und Fußbodenkühlung für zeitgemäßen Komfort. Ein Kamin ergänzt das Wohnkonzept.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Abstellraum, die offen konzipierte Küche sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Salon und Erker. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit zusätzlichem Raumangebot, eindrucksvollen Blickbeziehungen und direktem Zugang zur Dachterrasse überzeugt. Ergänzend steht ein weiterer, von der Terrasse begehbarer Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus bietet ein angenehm großzügiges Wohnkonzept auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die ein Haus mit eigenem Garten in städtischer Lage suchen. Das Haus wurde 1991 errichtet und präsentiert sich als solides, gut nutzbares Zuhause mit klassischer Reihenhausstruktur.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Ausgang auf die Terrasse und in den privaten Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller: Neben Stauraum und Hauswirtschaftsflächen bietet er auch einen Partyraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche. Der Garten mit Terrasse bietet privaten Freiraum für Erholung, Kinder oder Haustiere. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz, funktionalem Grundriss und attraktiven Zusatzflächen, das mit überschaubaren Modernisierungen weiter aufgewertet werden kann.

Die Liegenschaft befindet sich in der Baranygasse 3 in 1220 Wien, in einer ruhigen und überwiegend wohngeprägten Lage im Bereich Aspern/Donaustadt. Das Umfeld ist geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und begrünten Freiräumen.

Ein besonderer Vorteil ist die öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar, über die eine rasche Verbindung zur U2-Station Aspernstraße besteht – von dort direkt Richtung Donauspital, Stadlau, Praterstern, Schottenring, Volkstheater und Karlsplatz. Die Buslinie 26A verbindet zusätzlich Richtung Kagran mit Anschluss an die U1 sowie Richtung Groß-Enzersdorf.

Die Nahversorgung ist im erweiterten Umfeld gut abgedeckt, ebenso der Freizeitwert: Die Donaustadt bietet mit der Lobau, der Alten Donau sowie weitläufigen Rad- und Spaziermöglichkeiten zahlreiche Grün- und Erholungsräume vor der Tür.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein separates verfliestes WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Schrankraum. Das große Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Der Keller ist ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie: Neben klassischem Stauraum und Hauswirtschaftsflächen stehen ein Partyraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche zur Verfügung. Die Gastherme wurde heuer erneuert.

Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Büro im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in 6020 Innsbruck, Mitterweg 43. Die Einheit präsentiert sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Eckbüro mit weitläufiger Fensterfront und angenehmer Raumwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl als klassisches Großraumbüro mit Teamarbeitsplätzen als auch als Ordination oder Praxisstandort mit klarer Funktionsstruktur.

Ein separates WC, ein eigenes Bad sowie eine Küche sind vorhanden und bieten eine vollständige infrastrukturelle Ausstattung für Mitarbeiter und Kunden. Besonders hervorzuheben ist die rund 7,4 m² große Loggia mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein attraktives Zusatzmerkmal mit Aufenthaltsqualität. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet dieses Angebot ab.

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Innsbruck, im Bereich Mitterweg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gegeben wie eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der überregionalen Verkehrswege. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Büro- und Gewerbeflächen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Blick auf die Tiroler Bergwelt schafft einen attraktiven Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen mit repräsentativem Anspruch.

Großzügiges, offenes Raumkonzept in Ecklage im 2. Obergeschoss mit Lift. Große Fensterflächen sorgen für sehr gute natürliche Belichtung, EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden. Separate Küche, separates WC und ein zusätzliches Bad ergänzen die Einheit. Die 7,4 m² Loggia mit Bergblick sowie der im Kaufpreis inkludierte KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Flexible Nutzung als Büro oder Ordination möglich.

Zum Verkauf gelangt ein branchenfreies Verkaufslokal in Wien 6 mit nahezu durchgehender Auslagenfront in sehr frequentierter Lage. Durch den großzügigen Verkaufsraum haben Sie vollkommene Gestaltungsfreiheit – ideal für Einzelhandel, Showroom oder ein anderes publikumsstarkes Geschäftskonzept.

Das Objekt befindet sich unweit der U-Bahnstation Gumpendorferstraße und vielen weiteren öffentlichen Anbindungen. Die Gumpendorferstraße ist in diesem Abschnitt hauptsächlich durch Möbelgeschäfte geprägt.

Die Hauptfläche mit Auslagen und Zugang beträgt ca. 218 m². Die Nebenräume mit 3 Toiletten, Stauraum und Mitarbeiterräumen betragen ca. 30 m². Besonderheit: 2 Tiefgaragenplätze im Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

Träumen Sie davon, das wahre Wesen Mallorcas zu erleben? Diese neu erbaute Finca, entworfen im Stil der renommierten Bastidas-Architekten, erweckt diesen Traum auf einzigartige Weise zum Leben. Jede Steinmauer wurde mit viel Liebe zum Detail und echter Handwerkskunst von Hand errichtet – ein Zuhause, das die Seele der Insel verkörpert und gleichzeitig höchsten modernen Komfort bietet.

Das Herzstück des Anwesens ist ein wunderschöner, gepflegter Weinberg. Die vier Jahre alten Rebstöcke – Prensal Blanc und Cabernet Sauvignon – haben in diesem Jahr ihre erste Ernte eingebracht. Der Weinberg wird professionell bewirtschaftet, sodass der eigene Wein selbst genossen oder auch verkauft werden kann. Eine Neugestaltung des Weinbergs ist auf Wunsch problemlos möglich.

Highlights: Österreichischer Bauherr · Grundstück 15.954 m² · Wohnfläche 451 m² · verbaute Fläche 718 m² · Keller 270 m² · Klimaanlage · Fußbodenheizung · 64 m² Pool · eigene Stromversorgung über 46 PV-Panele mit 140 kWh Speicher · eigener Brunnen. Der Keller kann vielseitig ausgebaut werden – als Garage für bis zu 15 Fahrzeuge, als eigene Bodega oder für einen Golfsimulator.

Die exklusive Neubaufinca liegt in der idyllischen Umgebung von Montuïri, einem charmanten Dorf im Herzen Mallorcas, das für seine ursprüngliche Atmosphäre, landwirtschaftliche Tradition und ruhige Lebensweise bekannt ist. Diese Region bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und modernem Komfort.

Montuïri ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und einer reizvollen, ländlichen Kulisse. Die erhöhte Lage der Finca ermöglicht einen weiten Blick über die mallorquinische Landschaft – ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in wechselnden Farben zeigt. Der eigene Weingarten unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens.

20 Min. zum Flughafen Palma · 25 Min. ins Stadtzentrum von Palma · 25 Min. zum Traumstrand Es Trenc.

Verbringen Sie entspannte Tage am 65 m² großen Pool – einem Ort, an dem Wasser, Sonne und Ruhe zusammenkommen. Dank der Südausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht. Das separate Gästehaus bietet einen atemberaubenden Blick auf den eigenen Weinberg – ein idealer Rückzugsort für Familie und Freunde. Zwischen dem Hauptbadezimmer und dem Gästehaus erwartet Sie ein versteckter Innenhof mit Brunnen bzw. Whirlpool.

Jedes Schlafzimmer ist in natürliches Licht getaucht und mit Einbauschränken sowie einem eigenen eleganten Badezimmer ausgestattet. Eine großzügige Küche mit modernsten Geräten und ein gemütliches Wohnzimmer – jeweils mit offenem Kamin – laden zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Materialien und durchdachte Details verbinden modernes Wohnen mit dem Charme traditioneller mallorquinischer Architektur.